¿Sos dueño de un inmueble vacío? Así podés generar ingresos

Con los cambios recientes en la ley de alquileres en Argentina, cada vez más propietarios están optando por el alquiler temporario en lugar de los contratos tradicionales de largo plazo. Esta modalidad ofrece mayores rendimientos y flexibilidad para los dueños, especialmente en un contexto de inestabilidad económica.

En la actualidad, plataformas como Airbnb y Booking ofrecen una gran oportunidad para que los propietarios alquilen sus departamentos vacíos. Sin embargo, gestionar un anuncio exitoso puede ser complejo: muchos dueños no saben cómo redactar un anuncio atractivo, optimizarlo para ganar visibilidad o definir un precio competitivo. Además, al ser cuentas nuevas, carecen de reseñas positivas, lo que hace que sus anuncios queden al final del ranking y pasen desapercibidos.

Si tenés una propiedad que no estás utilizando, el alquiler temporario puede ser una excelente oportunidad para generar ingresos extra. A continuación, te explicamos cómo sacarle el máximo provecho a una propiedad desocupada con StayBa.

3 razones para optar por alquiler temporario en la Argentina

1. Cambios en la Ley de Alquileres

Con la entrada en vigencia de la ley 27.737, los contratos de largo plazo se volvieron menos favorables para los propietarios. Esto ha impulsado una transición hacia alquileres temporarios, que permiten contratos de menor duración (hasta tres meses) y ofrecen mayor control sobre los precios y términos.

2. La rentabilidad es superior (y en dólares)

Según el Monitor Inmobiliario, un departamento de alquiler temporario tiene una ocupación promedio del 60% mensual y una rentabilidad promedio del 7,94% en dólares, frente a un 3,57% en los alquileres a largo plazo. Esta diferencia convierte al alquiler temporario en una opción mucho más rentable.

3. Vas a tener mayor flexibilidad económica

La economía argentina es volátil, y la posibilidad de ajustar el precio del alquiler cada pocos meses resulta una ventaja significativa para los propietarios. Este modelo permite protegerse de la inflación y de posibles cambios en las leyes.

Por qué StayBa es tu mejor opción

Optar por StayBa para manejar un alquiler temporario tiene varios beneficios, ya que nos encargamos de la gestión integral del inmueble, desde la comunicación con los inquilinos hasta el mantenimiento. Esto te libera de tareas y preocupaciones adicionales.

1. Gestión integral del alquiler

Con StayBa, no tenés que preocuparte por el contacto con los inquilinos, la limpieza del inmueble o las preguntas frecuentes de los huéspedes. El equipo se encarga de todos los aspectos operativos para asegurar que tu propiedad se mantenga en óptimas condiciones y cumpla con las expectativas de los clientes.

2. Ajuste de precios

Al alquilar tu propiedad con StayBa, podés definir el precio inicial y ajustar los valores según la demanda y las condiciones del mercado. Esta flexibilidad te permite maximizar las ganancias en cada reserva.

3. Tené un ingreso extra sin preocuparte

El alquiler temporario es ideal si querés obtener ingresos adicionales sin involucrarte activamente en la gestión. StayBa se encarga de los detalles, mientras vos te beneficiás de los rendimientos y te protegés de la incertidumbre del mercado.

Así maximizamos el rendimiento de tu propiedad

1. Mantenemos tu propiedad en excelentes condiciones

En StayBa, nos aseguramos que tu propiedad esté bien equipada y mantenida. Buscamos departamentos con una cocina funcional, ropa de cama de calidad y servicios adicionales como WiFi para garantizar que tu alojamiento sea más atractivo y te permita cobrar tarifas más altas.

2. Invertimos en fotografías profesionales

Las fotos de alta calidad pueden marcar la diferencia al atraer más reservas. Mostramos los espacios iluminados, decorados y en óptimo estado para captar la atención de posibles inquilinos.

3. Establemos políticas de convivencia

Es importante que tengas políticas claras en cuanto a reservas, tiempos de check-in/check-out y normas del hogar. Esto ayuda a evitar malentendidos y mejora la experiencia de los huéspedes.

Estos son los 4 barrios más demandados para alquileres temporarios

Ciertos barrios de Buenos Aires son especialmente atractivos para turistas y viajeros temporarios, lo que aumenta la demanda de alquileres en estas zonas. Algunos de los barrios más solicitados son:

1. Palermo

Palermo es uno de los barrios más populares, conocido por sus restaurantes, bares, parques y una vibrante vida nocturna. Es ideal para atraer a jóvenes y a quienes buscan una experiencia cultural completa.

2. Puerto Madero

Con su estilo moderno y sus vistas al río, Puerto Madero es un imán para quienes buscan un ambiente lujoso y cercano al centro. El Puente de la Mujer y los diques son puntos de referencia que hacen de esta zona una de las más exclusivas.

3. Núñez

Núñez es un barrio tranquilo, perfecto para quienes buscan un ambiente relajado sin alejarse de las principales atracciones de Buenos Aires. Además, su cercanía al estadio de River Plate atrae a muchos fanáticos del fútbol.

4. San Telmo

San Telmo, con sus calles empedradas y su ambiente bohemio, es ideal para aquellos que buscan una experiencia auténtica en Buenos Aires. Sus mercados de antigüedades y locales de tango son especialmente atractivos para turistas internacionales.